エステムプラザ難波WESTリバークロス

  • 大阪府大阪市浪速区幸町三丁目

  • / 大正駅 徒歩5分

  • 2011年築 / 15階建 / 207戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
1,500万円
72.0万円/㎡
相場
1,520万円
73.0万円/㎡
1,268
1,436
1,604
1,772
AI査定結果
推定相場価格
1,520万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,436万円〜1,604万円
68.9万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月9日
エステムプラザ難波WESTリバークロス
1,500万円（72.0万円/㎡）/ 9階 / 20.84㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/051,500万円72.0万円9階 20.84㎡ 1K-
2025/06/201,640万円78.7万円15階 20.84㎡ 1Kバストイレ別-
2025/05/241,380万円66.2万円8階 20.84㎡ 1K北東
2024/12/211,430万円68.6万円14階 20.84㎡ 1K-
2024/12/073,790万円91.0万円15階 41.65㎡ 2DK南東
2024/11/143,680万円88.4万円4階 41.65㎡ 2DK南西
2024/10/291,470万円70.5万円8階 20.84㎡ 1K西
2024/06/153,710万円89.1万円10階 41.65㎡ 2DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は75.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05エステムプラザ難波WESTリバークロス
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,500万円72.0万円20.84㎡1K9階 / 15階建 -2011年207戸RC
2025/02/27エステムプラザ難波WESTIIプレディア
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅3分 1,595万円78.2万円20.39㎡1K4階 / 15階建 西2013年240戸RC
2025/05/23エスリード難波レジデンス
大阪市浪速区稲荷一丁目
なんば駅8分 1,800万円72.7万円24.75㎡1K+S4階 / 15階建 南2016年165戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市浪速区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して3.4%割安です。
2006〜2016年築, 専有面積10.84㎡〜30.84㎡の平均販売価格
大阪府
73.1万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市浪速区
74.5万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名エステムプラザ難波WESTリバークロス
所在地大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
交通大正駅徒歩5分
築年月2011年
階数15階建
総戸数207戸
建物構造RC
土地権利所有権

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